Local en venta en A Coruña de 4710 m2

Descripción del inmueble

Espectacular local conformado por dos plantas que mide en total la superficie útil aprox. de 4496.15 m2, edificables libres de uso 1919.53 m2 y edificables garaje e instalaciones 2791.14 m2.

Con acceso peatonal desde la vía pública Lamadosa con una amplia entrada adoquinada a la altura de la planta sótano -1 y mediante cuatro cajas de escaleras desde la planta baja; y con acceso rodado a través de las plantas generales del edificio.

Las plantas se encuentran comunicadas interiormente mediante una caja de escaleras que conecta planta baja con sótano -1; y dos cajas de escaleras y un montacargas que conecta los dos sótanos.

Está destinado a local sin uso específico, plazas de garaje para vehículos, cuarto de instalaciones y zona de viales. Linda: Frente, soportal de la fachada a la Avda de Lamadosa, espalda, terreno unido al edificio destinado a accesos peatonal y rodado y zona verde, que linda con parcela propiedad del Ayto. destinada a equipamiento social, derecha, subsuelo del terreno unido al edificio destinado a plazas de garaje y acceso rodado, e Izquierda Calle Oleoducto.

Sótano -1, 2268.87 m2 de los cuales útiles 2160.26m2, La mayoría del local tiene una altura libre interior de 4.20m2 y una pequeña superficie (313.15 m2 útiles) 2.65m: Además de contar con el acceso peatonal principal a cota de acera, cuenta con acceso peatonales considerados de evacuación mediante dos escaleras ampliamente dimensionadas hasta la planta baja. Ofrece la posibilidad de un cuarto acceso incluso para vehículos a través de rampa por la Calle Oleoducto. Dispone de escaleras internas de comunicación con planta baja y sótano -2, de dos salidas de ventilación cenitales a cubierta de la edificación y otras dos a la rampa de vehículos.
Podrá asignársele mediante proyecto específico usos como industrial (almacén, industria, servicios empresariales), terciario (comercial, hospedaje, espectáculos y recreativo, salas de reunión) y dotacional (administrativo, asistencial, deportivo, docente, cultural, religioso, sanitario …)

Sótano -2: Aparcamiento de 2224.56 m2 de los cuales útiles 2.130.56m2 y altura libre interior 2.65m2. Dispone de acceso para vehículos tanto por la Calle Oleoducto como por Avda. Lamadosa y se encuentra independizado del resto de áreas de vehículos de uso residencial del edificio. Asimismo, cuenta con dos escaleras de evacuación peatonales directas al exterior en planta baja, y de escalera y hueco de ascensor de comunicación independiente con local de sótano -1. Tiene dos salidas de ventilación cenitales a cubierta de la edificación y otras dos a la rampa de vehículos. Actualmente se encuentra acabado con pavimento de hormigón pulido y con paredes pintadas en color, así como equipado con ventilación mecánica independiente, equipos contra incendios e iluminación principal y de emergencia. Uso actual de garaje-aparcamiento a excepción de 64.31 m2 que podrían ser utilizados a futuro como núcleos verticales de comunicación con otras plantas (ascensores, montacargas, escaleras…)

Un gran local para un gran proyecto.

Nuestro lema es la excelencia y trabajamos día a día para mantenerla. Hacemos la experiencia de compra o venta de un inmueble única para cada uno de nuestros clientes y propietarios. Bienvenidos a la singularidad, bienvenidos a Incor.

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