Local en alquiler en Ourense de 159 m2

Descripción del inmueble

LOCAL EN ALQUILER EN C.C. PONTE VELLA (OURENSE)

Excelente oportunidad de negocio en uno de los centros comerciales más transitados de Ourense.

Se alquila local comercial en planta baja, con una superficie de 159 m², ubicado en una zona amplia y de gran visibilidad dentro del Centro Comercial Ponte Vella.

El local cuenta con:

Amplio frente de escaparate, ideal para maximizar visibilidad.
Reja motorizada.
Instalación eléctrica y sistema anti-incendios completamente nuevos.
Climatización.
Zona trasera distribuida en:
Probadores
Dos espacios de almacén
Baño

Ubicación estratégica junto a escaleras mecánicas que conectan con la planta superior (zona de restauración, cines y terraza), lo que garantiza un alto flujo de paso.
Además, próximamente se instalará una zona infantil justo frente al local, incrementando aún más la afluencia.

CONDICIONES DE ALQUILER

Renta: 2.000 € + IVA / mes
Actualización: según IPC a partir del tercer año
Gastos de comunidad: 1.527 € + IVA / mes (a cargo del arrendatario)
2 meses de carencia para adecuación del local (comunidad a cargo desde firma)
Duración: 1 o 2 años de obligado cumplimiento
Fianza: 2 meses legal + 2 meses adicional (negociable)

Ideal para retail, servicios o cualquier actividad que busque visibilidad y alto tránsito.

¡No dejes pasar esta oportunidad!

📞 Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

Nuestro lema es la excelencia y trabajamos día a día para mantenerla. Hacemos la experiencia de compra o venta de un inmueble única para cada uno de nuestros clientes y propietarios. Bienvenidos a la singularidad, bienvenidos a Incor.

OFRECEMOS SOLUCIONES, NO PROMESAS
Encuentra más en http://www.inmueblescoruna.es

La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual. Algunas imágenes han sido mejoradas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos.